二手房满5年和满2年的区别在于房屋交易时需缴纳的税费不同。二手房满五唯一时，无需交纳个人所得税和增值税。而二手房满五不唯一及满二时则仅无需缴纳增值税，但个税仍然要缴纳。
既然买都买了，也没什么好想不开的，早买早享受，二手房比新盘的优势是买了手续办完后房子就是自己的，房产证也拿到手了，如果是带装修的就可以直接入住，毛坯可以装修成自己喜欢的风格，不用再到外面租房，剩下了不少租金，你觉得买贵了可能是自己心理的问题，如果同户型的房源价格差不多其实并没有买贵，买了房子就是自己的，开开心心住新房就可以啦！
1、如果不注意风水，打扫完旧床就可以睡觉了。最好使用专用消毒剂对床进行消毒。如果有条件，也可以将旧床移出晾晒，能更好的杀菌和除螨。我们买二手房或者租房子的时候，很多家具电器都是房东留下的，用新家具更换所有家具并不划算，旧家具只要清洗干净就可以正常使用。
2、不过如果比较注重风水的话，建议不要睡在房东留下的旧床。旧床大多数情况下都睡过人，风水里有“先入为主”的说法，所以旧床上会留下之前住过的人的气场，会对自身的气场造成一定的影响，前者的坏风水有可能会过渡到现在使用人的身上。所以，从风水的角度来说，不建议睡房东留下的旧床，您可以根据自己的五行属性和经济能力来选择适合自己的新床。
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